С 24 мая 2025 года в Казахстане вступают в силу новые правила субсидирования арендной платы за жильё, арендуемое в частном жилищном фонде. Государство готово компенсировать до половины стоимости аренды для социально уязвимых категорий граждан, при выполнении ряда условий.
Суть и цель новой меры поддержки
Исполняющий обязанности министра промышленности и строительства РК подписал приказ, утвердивший порядок субсидирования граждан, арендаторов жилых помещений в частном секторе. Государство берет на себя 50% расходов на аренду, перечисляя компенсацию напрямую из бюджета. Программа направлена на снижение финансовой нагрузки на семейные бюджеты и облегчение доступа к жилью для тех, кто действительно нуждается в поддержке.
Кто может претендовать на субсидию за аренду квартиры
Нововведение рассчитано на конкретные категории граждан:
- Граждане, стоящие в электронной базе нуждающихся в жилых помещениях;
- Семьи, чей средний совокупный доход за последние полгода не превышает прожиточный минимум на каждого члена семьи. На 2025 год эта сумма составляет 46 228 тенге в месяц;
- Соответствие требованиям к составу семьи и площади снимаемого жилья.
Для проверки соответствия необходимо быть внесённым в республиканскую электронную базу «Центр обеспечения жилищем».
Критерии и ограничения субсидирования
- Субсидия распространяется только на квартиры, арендуемые в частном жилом фонде – государственное жильё не попадает под действие программы.
- Арендатор не может снимать жильё у родственников (включая бывших супругов), чтобы исключить фиктивные сделки.
- В расчёт доходов не входят разовые выплаты, социальная помощь и другие типы доходов, не относящиеся к регулярным поступлениям.
- Размер субсидии и максимальная площадь арендуемого жилья зависят от числа членов семьи. Если квартира превышает установленные нормы, государство компенсирует только половину установленной площади.
- Если цена аренды за 1 квадратный метр ниже установленного предела, сумма субсидии рассчитывается исходя из фактических расходов по договору.
Пошаговое получение субсидии: как подать заявку
Процесс оформления максимально цифровизирован:
- Потенциальный получатель подаёт онлайн-заявку через официальный сайт банка-оператора, одновременно подтверждая согласие на обработку персональных данных.
- Члены семьи также подтверждают своё согласие и право банка на доступ к сведениям о доходах и пенсионных накоплениях.
- Банк принимает и рассматривает заявление на соответствие критериям, открывает специальный счёт для перечисления субсидий и выплат арендных платежей.
- Решение о назначении субсидии принимается в срок до трёх рабочих дней после подачи документов.
Особенности начисления и контроля выплат
Перечисление субсидии осуществляется ежемесячно, при условии, что на спецсчёте арендатора есть собственные 50% от суммы аренды и необходимые доплаты по превышению площади. Все сделки контролируются через электронные системы и сопровождаются договором.
Местные исполнительные органы регулярно мониторят использование получателем жилья по назначению, как правило, раз в квартал.
Когда субсидия может быть прекращена
Государственная поддержка прекращается, если:
- обнаружено проживание в арендованной квартире посторонних лиц, не относящихся к заявленной семье;
- выявлен факт аренды жилья у родственников (в т.ч. бывших супругов);
- нарушены условия договора или правила программы, при этом повторное оформление субсидии становится невозможным.
Почему это важно: практическое значение для граждан
Новая программа призвана существенно помочь тем, кто не может позволить себе самостоятельную оплату аренды. Особенно она актуальна для молодых семей, многодетных и малообеспеченных слоёв населения. Прозрачная цифровая система отбора и контроля позволяет свести к минимуму злоупотребления и ускоряет процесс получения государственной поддержки.
Ознакомиться с текстом приказа и деталями процедуры можно по ссылке на официальном ресурсе.
Системная государственная поддержка аренды жилья в частном секторе — это шанс для тысяч казахстанских семей улучшить жилищные условия, не становясь банкротами из-за арендной платы.
