Ключевые слова: продление аренды земельного участка, правила аренды земли, государственные услуги в сфере земельных отношений, Казахстан, изменения в законодательстве, земельные участки, аренда земли.
Кратко: С 15 апреля 2025 года в Казахстане начал действовать обновленный порядок продления аренды земельных участков. Новые правила упростили процедуру подачи документов и внесли изменения в алгоритм рассмотрения заявок. Рассматриваем детали нововведений, сроки и основания для отказа — простым языком и с максимальной пользой для читателей.
- Что изменилось в правилах продления аренды земли
- Упрощённый пакет документов и электронный формат
- Алгоритм рассмотрения и особенности по назначению участка
- Основания для отказа и порядок рассмотрения разногласий
- Что ещё нового: инвестиционные проекты и предоставление земли
- Почему эти изменения важны для граждан и бизнеса
- Часто задаваемые вопросы
Что изменилось в правилах продления аренды земли
Согласно приказу министра сельского хозяйства, с середины апреля 2025 года в силу вступили изменения в нормативные акты, регламентирующие порядок предоставления государственных услуг по вопросам земельных правоотношений. Особое внимание уделено услуге продления срока аренды земельных участков: она актуальна как для физических, так и для юридических лиц по всей стране.
Теперь продлить аренду участка можно через местные исполнительные органы — областные, городские и районные акиматы, а также администрации населённых пунктов и сельских округов. Процедура стала доступнее и удобнее: подать заявление можно не только в бумажном виде через канцелярию, но и онлайн — через специализированный портал государственных услуг.
Упрощённый пакет документов и электронный формат
Важное нововведение: большая часть информации, необходимой для рассмотрения заявки, теперь запрашивается у государственных информационных систем автоматически. Это касается данных о личности заявителя, сведений о регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, подтверждения права собственности на недвижимость, а также документов на соответствующий земельный участок. От заявителя больше не требуется лично собирать и предоставлять весь этот пакет — это значительно облегчает процесс.
Государственная услуга по продлению аренды земель предоставляется бесплатно и должна быть оказана в течение 10 рабочих дней.
- Подача заявки: через канцелярию или портал государственных услуг.
- Срок рассмотрения: не более 10 рабочих дней.
- Форма оказания услуги: электронная (частично автоматизированная и/или бумажная).
Алгоритм рассмотрения и особенности по назначению участка
После поступления заявления руководитель соответствующего органа в течение одного дня направляет документы на рассмотрение:
- В орган по земельным отношениям — если речь идет о сельскохозяйственных землях.
- В отдел архитектуры и градостроительства — если арендуемый участок используется под строительство, обслуживание или размещение объектов.
Далее ответственный специалист по земельным вопросам или градостроительству в срок от одного до двух рабочих дней проверяет соответствие участка кадастровым данным и требованиям по его использованию. Если требуется, запрашивается информация в Государственной корпорации о неизменности границ и мониторинг использования земли — без участия арендатора.
Основания для отказа и порядок рассмотрения разногласий
Если по результатам проверки выявлены основания для отказа в продлении аренды земельного участка, заявителю сообщили об этом через личный кабинет или канцелярию за несколько дней до истечения основного срока услуги. При этом обязательно указывается дата и способ заслушивания, чтобы дать возможность объяснить свою позицию по предварительному решению.
Заслушивание проводится не позднее двух рабочих дней с момента уведомления. На его основании принимается окончательное решение — либо о заключении нового договора аренды, либо о письменном (электронном) отказе с указанием причин. Все решения фиксируются в электронном виде, подписанном усиленной электронной подписью, и доступны в личном кабинете заявителя.
Отдельно предусмотрена процедура обжалования решений или действий представителей госорганов — в случае несогласия с итогами рассмотрения заявки.
Что ещё нового: инвестиционные проекты и предоставление земли
В обновлённом нормативном акте также уточнены правила, по которым земельные участки выделяются под инвестиционные проекты из государственной собственности. Это должно способствовать прозрачности процедур и дополнительному привлечению инвестиций в регионы.
Почему эти изменения важны для граждан и бизнеса
Упрощение получения услуги продления аренды земли выгодно частным лицам, фермерам, малому и крупному бизнесу. Электронная форма обращения, сокращение бумажной волокиты и автоматизация обмена информацией между ведомствами экономят время и снижают риск бюрократических проволочек. Формирование единых прозрачных правил также повышает доверие к системе государственного управления земельными ресурсами.
Часто задаваемые вопросы
- Сколько времени занимает продление аренды земельного участка? Не более 10 рабочих дней.
- Нужно ли лично представлять документы? Нет, основные сведения запрашиваются госорганом автоматически, но заявление подать нужно самому — онлайн или в канцелярию.
- Кого касается новая редакция правил? Все физические и юридические лица, арендующие землю у государства в Казахстане.
- Что делать в случае отказа? Вы можете ознакомиться с мотивированным отказом и воспользоваться предусмотренным порядком обжалования.
Таким образом, обновлённые правила продления срока аренды земли в Казахстане призваны сделать процесс более прозрачным, быстрым и удобным для заявителей. Если вам предстоит продлить аренду, рекомендуем заранее ознакомиться с новыми требованиями и использовать возможности электронных сервисов для подачи заявки.
