Суть новости: Министерство промышленности и строительства Казахстана утвердило изменения в регламенты работы застройщиков и расчёта стоимости строительства, которые вступят в силу с 15 июля 2025 года. Нововведения затрагивают как частные, так и государственные строительные проекты.
Ключевые изменения в деятельности застройщиков
Согласно подписанному 27 июня 2025 года приказу главы Министерства промышленности и строительства, скорректированы положения, регулирующие работу заказчиков-строителей. Одно из важнейших нововведений касается подготовки сводных смет: теперь заказчик должен отдельно указывать суммы, необходимые для подготовки строительной площадки и ввода объекта в эксплуатацию. Эти расходы не требуют отражения в основной проектно-сметной документации — их следует выделять отдельно.
Новые правила расчёта стоимости строительства
Одновременно обновлены требования к формированию смет для проектов, финансируемых за счет государственных инвестиций, а также средств организаций квазигосударственного сектора. Теперь стоимость возведения любого объекта будет определяться с учётом всех расходов, соответствующих новому перечню требований, утверждённых приказом.
- В сметах предусмотрен более детальный учет затрат на подготовительный этап строительства и последующий ввод объекта в эксплуатацию.
- Для государственных и квазигосударственных проектов это позволит повысить прозрачность и обоснованность расходования средств.
Когда начнут действовать изменения?
Новые нормы и правила вступают в силу 15 июля 2025 года. Это касается всех новых строительных проектов, инициированных после этой даты. Компании и заказчики, работающие в сфере строительных и инвестиционных проектов, должны быть готовы заранее учитывать обновлённые требования в своей работе.
Значение изменений для участников рынка
Обновленные правила призваны повысить прозрачность распределения средств на строительстве и максимально исключить неучтённые или «скрытые» статьи расходов.
Чему стоит уделить внимание застройщикам и инвесторам?
- Пересмотрите внутризаводские регламенты составления смет — новые суммы должны указываться отдельно от основной проектной документации.
- Особенно внимательны должны быть компании, использующие государственные или квазигосударственные инвестиции: требования к обоснованию расходов усилены.
На практике это может изменить подход к проектированию и бюджетированию строительных работ. Рекомендуется заранее проконсультироваться со специалистами по госинвестициям и строительной экспертизой.
Ответы на популярные вопросы
- Что это значит для частных застройщиков? — Если проект частично или полностью финансируется за счет государственных средств или квазигосударственных структур, новые правила становятся обязательными.
- Будут ли меняться цены на строительство? — Вероятно, нововведения сделают структуру ценообразования более предсказуемой и прозрачной, снизив риски необоснованных затрат.
- Где узнать подробности? — Полный текст документа доступен на сайте Zakon.kz и в онлайн-системе нормативно-правовых актов Казахстана.
Вывод
Внедрение новых правил в сфере строительства и инвестиций обозначает очередной этап совершенствования контроля над использованием бюджетных средств. Участникам рынка важно учесть изменения в своей работе заранее, чтобы минимизировать возможные юридические и организационные риски. Подробная информация — на официальных ресурсах Министерства и Zakon.kz.
